wrapper

Новости - слайдер на главной

Холодильник в вашем доме

Холодильник в вашем домеМы идём к нему, когда хотим что-нибудь отпраздновать. Идём и тогда, когда хотим залить или заесть горе. Идём и просто так, потому что не спится. Холодильник готов посоревноваться с телевизором за звание центра притяжения в доме.

Read more...

Скутер Kanuni Diablo

Скутер Kanuni DiabloСкутеры китайского производства нашли своих потребителей на всех континентах. Судя по отзывам, жители больших городов ценят их за небольшие габаритные размеры, невысокий вес и отличную маневренность.

Read more...

Кредит — форма движения денежного капитала

Кредит — форма движения денежного капиталаПонятие кредит происходит от латинского слова "creditum", что означает – доверие или вера в долг. В приближении к нашей действительности, понятие кредит определяется как, отношение между кредитором и заемщиком, возникающее из сделки о ссуде, которая предоставляется по договору, во временное пользование, в денежной или натуральной форме.

Read more...

Банковские гарантии и поручительства

Банковские гарантии и поручительстваБанковская гарантия - один из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) выдает по просьбе должника (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору (бенефициару) денежную сумму при предоставлении им требования об её уплате.

Read more...

Оптимальные стратегии скальпинга: выбираем путь к цели

Оптимальные стратегии скальпинга: выбираем путь к цели Скальпинг – это не интуитивный трейдинг, как думают многие. Бесспорно, в таком виде торговли не обойтись без интуиции, которая позволяет быстро и точно принимать решения. Но это только лишь один из критериев успеха. Не менее важны знания, опыт, умение применять различные стратегии торговли. Чтобы зарабатывать важно пройти курсы по скальпингу http://utmagazine.ru/obuchenie-scalpingu, которые откроют глаза на многие секреты и техники.

Стратегии

Скальпинг не терпит бездумной торговли. У вас должен быть четкий план работы, понимание всего происходящего, анализ ситуации и хорошая реакция на движение рынка. Давайте же рассмотрим наиболее популярные и эффективные стратегии, которые использует большинство скальперов:

1. Пробой 15-ти минутного диапазона открытия. Это великолепный вариант торговли для людей, которым некогда сидеть возле компьютера. Все, что нужно – смартфон и надежное соединение с глобальной сетью. Плюс столь оригинальной тактики – быстрая фиксация дохода, ведь средняя продолжительность сделки не более 60 секунд. Главное в этой стратегии – дождаться 15-ти минутного диапазона. После этого следует вход (на два тика выше максимальной точки) и выход – после первой же прибыли или получения минимального убытка (лучше поставить стоп).

2. Утренняя встряска. Мощная стратегия, которая работает только по утрам (стрелка часов в Нью-Йорке должна стоять на 10.00). Утро особенно тем, что как раз в этот период возможен разворот тренда. Методика пользуется большой популярностью на Форекс. Суть проста. Проанализируйте первые полчаса. Если рынок «крутится» около внутридневного максимума – готовьтесь к открытию «шорт», если минимума – торгуйте в «лонг». Вход – после одного типа от минимума последнего 15-ти минутного бара. Выход – после получения дохода в полтора пункта. Стоп-лосс – закрытие через минуту или в случае получения убытка в один пункт.

Оптимальные стратегии скальпинга: выбираем путь к цели

3. Дневная встряска. День - отличное время, когда можно заработать на американских облигациях. В частности, использовать эту стратегию лучше ближе к закрытию рынка (это происходит в 15.00). Именно в этот период наблюдается стремление к развороту рынка. Если в течение 30-40 минут рынок падает, ставьте бай-стоп. Если же, наоборот, рынок стремиться вверх, то необходимо устанавливать селл-стоп. Правила входа и выхода аналогичны предыдущей стратегии. Повторно входить не рекомендуется.

Вывод

Конечно, это не все существующие стратегии скальпинга. Но их достаточно, чтобы потренироваться и почувствовать уверенность в своих силах. При этом никогда не бойтесь получить убыток – это неизменная часть трейдинга. По-другому вы никогда не научитесь зарабатывать. Удачи.

Read more...

Как разбогатеть или как заработать денег

Как разбогатеть или как заработать денегДавайте поговорим не о том, как правильно работать. А о том, как правильно богатеть.

Как показывает мировая практика, очень немногие на самом деле размышляют о том, как разбогатеть, как стать богатым. Как правило, все ищут пути заработка денег и в поисках ударяются в наемную работу или открывают собственный бизнес. Разбогатеть с нуля.

Однако, как считает Роберт Кийосаки, и в первом, и втором случае стать богатым вряд ли удастся. Все дело в распределении денежных потоков, впрочем, об этом ниже.

Сначала примем постулат: большие деньги – результат не полученных знаний, но предпринятых действий. Поэтому, если думаете, как разбогатеть, научитесь действовать.

А вот еще одна аксиома или, точнее, определение. Ставший богатым человек – владеющий активами. Активы – все те вещи и предприятия, которые наполняют ваши кошельки содержимым. Поэтому, если вы мечтаете разбогатеть, думайте, как вы сможете увеличить активы, улучшить их качество.

Но, конечно, сначала эти активы нужно заиметь. Чтобы стать богатым, можно:

Купить актив, создать актив.

Это – самые распространенные варианты и самые реальные, в отличие от «выиграть в казино» или «получить наследство», эти пути мы затрагивать не будем.

Впрочем, чтобы во всей полноте понять это, поработайте над своей психологией. Вам придется всему научиться.

Да, а еще вам придется принимать непростые решения, например, увольнять сотрудников. Будьте к этому готовы. Но так как тема бизнес-психологии слишком обширна, мы возвращаемся к вопросу управления финансами.

Контроль над денежным потоком

Этому следует научиться в первую очередь, вместе с изменением мышления. Никогда и никто не сумеет разбогатеть по-настоящему, если он не умеет вести книгу расходов и доходов, тратиться только на нужные вещи, выгодно вкладывать избыточные средства.

Обязательно изучите рынок ценных бумаг, сравните депозитные программы в разных банках, узнайте, что такое ПИФы и просчитайте, куда инвестировать выгоднее всего. Именно это – основа вашего богатства. Даже если вы построите стабильный бизнес, это будет по большей части активный доход. Но стоит вам чуточку затормозиться, уйти в отпуск или заболеть, и обороты могут начать падать. Инвестирование дает пассивный доход, а ведь вам именно это и нужно, правда?

Не стремитесь появившиеся излишки сливать на ремонт квартиры, новую машину и т.п. Еще успеете окружить себя роскошью. Сначала выстройте фундамент. А начать строить можно даже с небольшим по началу доходом. Кстати, так даже лучше: вы научитесь беречь каждый рубль и сформируете привычку правильного управления финансами.

Мотивируйте себя

Мечта окрыляет!

У каждого из нас есть своя зона комфорта. И мы можем сколько угодно страдать из-за отсутствия денег, но если нашему подсознанию комфортно, мы никогда из этой зоны не выйдем. Потому что любой подобный демарш сопровождается определенными болезненными переживаниями. И чем дальше от привычного мира – тем они больше.

Так вот, найдите себе цель. Эта цель будет рычагом, с помощью которого вы перевернете свой мир. Только если приоритет двигаться будет выше приоритета стоять на месте, вы начнете становиться богатым.

Read more...

Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимостиПроцесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Содержание

   1 Виды стоимости

   2 Основные подходы оценки недвижимости

       2.1 Доходный подход

      2.2 Затратный подход

       2.3 Сравнительный подход

   3 Основные методы оценки недвижимости

       3.1 Метод капитализации доходов

       3.2 Метод дисконтирования денежных потоков

   4 Примечания

   5 Нормативно-правовая база оценочной деятельности

   6 Литература

Виды стоимости

В оценочной практике существуют различные виды стоимости. Оценка недвижимости в Иванове.

Стоимость недвижимости подразделяется на следующие виды:

   рыночная стоимость;

   инвентаризационная стоимость;

   ликвидационная стоимость;

   кадастровая стоимость.

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

   одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

   стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

   объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

   цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

   платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

При определении инвентаризационной стоимости используются сборники УПВС (укрупненных показателей восстановительной стоимости). На основании сборников определяется восстановительная стоимость объекта оценки, с помощью коэффициентов рассчитывается восстановительная стоимость на настоящее время. Для определения инвентаризационной стоимости из рассчитанной восстановительной стоимости объекта вычитается фактический износ объекта оценки. Инвентаризационная стоимость используется для расчета налога на объект оценки по 2012 год включительно.

При определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки — инвестиционной недвижимости для получения дохода в виде арендной платы и прироста стоимости. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.

Основные подходы оценки недвижимости

Существует несколько подходов к оценке любого вида недвижимости, используемых профессиональными оценщиками:

- сравнительный подход;

- затратный подход;

- доходный подход.

В рамках каждого из 3-х подходов существует свои специфические методики.

Read more...

В Беларуси увеличиваются тарифы на услуги электросвязи общего пользования

В Беларуси увеличиваются тарифы на услуги электросвязи общего пользованияВ Беларуси увеличиваются тарифы на услуги электросвязи общего пользования для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Такое решение содержится в постановлении Минэкономики от 31 марта 2015 года №27 "О внесении изменений в постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 ноября 2011 года №184", опубликованном сегодня на Национальном правовом портале.

Тарифы на коммунальные услуги.

Для населения месячная абонплата за включенный в отдельную абонентскую линию телефон, переведенный на повременную систему расчетов за разговоры, увеличится до Br21 тыс. (в мае прошлого года абонплата была установлена в размере Br12 тыс. 250).

За каждую полную или неполную минуту соединения гражданам нужно будет заплатить Br51 (в мае - Br29,8). Полная или неполная минута разговоров по межгороду без помощи телефониста обойдется пользователям в Br100 (в мае - Br72,6).

Повышение предельных тарифов коснется также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Например, абонплата за основной телефон, переведенный на повременную систему расчетов за разговоры, вырастет до Br24 тыс. 500 (в мае было Br15 тыс. 500). Абонплата за основной телефон в финансируемых из бюджета организациях социальной сферы увеличится до Br12 тыс. (в мае - Br7 тыс. 650). Абонплата за основной телефон, включенный в учрежденческо-производственную АТС в качестве соединительной линии, вырастет до Br55 тыс. 300 (в мае - Br35 тыс.).

Постановление вступает в силу через пять дней после его официального опубликования.

Read more...

Миссия

Продвигать аналитику для информирования и выработки доказательной политики, адвокатировать развитие частного сектора.

Портал ЭКОНОМИКА.BY

О портале

For using special positions

http://ekonomika.by

For customize module in special position

http://ekonomika.by

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Green Red Radian
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family