wrapper

Новости

В Беларуси 20% территорий существующих промышленных узлов являются незанятыми. В городах в значительной мере недооценен территориальный потенциал для размещения производственных мощностей путем инвестирования в новые (greenfield) или уже заброшенные и неэффективно используемые объекты (brownfield). 

Вопросы размещения производств всегда являлись сложной задачей на стыке государственного управления, городского планирования и экологии. Во многих странах остро стоит проблема заброшенных и/или неэффективно используемых промышленных объектов. 

«При этом особое внимание следует уделить постсоветским странам, где промышленные объекты занимают до 50 % территории некоторых городов, тогда как в Лондоне или Париже этот показатель колеблется в пределах 5-6 %», отмечается в аналитическом отчете «Machine Industry Transformation in Belarus, Ukraine, and Moldova», подготовленным при участии CASE Belarus

«В частности, советское прошлое предопределило особенности размещения производственных мощностей и в Беларуси. В СССР в результате массовой индустриализации в 1960-1980 гг. было построено большинство существующих на сегодняшний день предприятий, входящих в специально спроектированные и построенные промышленные узлы, количество которых насчитывало 450 единиц», отмечают авторы исследования. 

В настоящее время в Беларуси насчитывается 55 промышленных узлов. На их долю приходится до 75% всего промышленного производства в стране. Промышленные зоны в среднем занимают 30 % территории белорусских городов, поэтому если рассматривать типовой город, примерно четверть его территории будет отведена под промышленный узел. 

Промышленные узлы кажутся огромной проблемой для современных градостроителей с момента, когда промышленные объекты стали использоваться недостаточно эффективно. Еще одно исследование, проведенное CASE Belarus в 2009 году, показало, что в государственном транспортном предприятии на один автобус приходится 700 м2 земли и 180 м2 зданий. Та же ситуация характерна для большинства промышленных предприятий, которые никогда не платили рыночную цену за землю, используемую ими в своей деятельности, и имели привилегии в рамках мягкой бюджетной политики. Кроме того, имеются изначально незанятые территории в пределах существующих промышленных узлов: они были зарезервированы для будущего развития во время разработки проектов либо под строительство некоторых объектов, которое не могло быть завершено из-за распада Советского Союза. В Беларуси 20% территорий индустриальных парков являются вакантными.

«С другой стороны, наличие свободных площадей, готовых к использованию, предоставляет широкие возможности для инвестирования в строительство новых производственных объектов», отмечается в отчете. Авторы исследования ссылаются на экспертов Всемирного банка, которые утверждают, что «международная практика показывает, что новые проекты, как правило, дешевле, чем строительство предприятий на площадках, требующих санации и сноса зданий и сооружений». Классический пример промышленного узла – это равнинная территория площадью более 50 га, разделенная на кварталы и обеспеченная дорогами (часто также железнодорожными ветками), системами водо- и энергоснабжения. Большинство индустриальных парков размещены вне жилых зон, что не требует создания специальных санитарных зон предприятий, предписываемых национальным законодательством. Вследствие данных факторов инвестирование в строительство новых объектов внутри индустриальных парков является особо привлекательным для всех участников процесса: местные власти используют (в том числе на возмездной основе) уже освоенные внутригородские территории, инвесторы экономят на вложениях в освоение земель (вырубка насаждений, ирригация, прокладка дорог и инженерных сетей), местные сообщества получают новые рабочие места на производствах, не размещенных в жилых зонах. 

«Кроме реализации подобных greenfield проектов, местные органы власти в Беларуси, как и в других постсоветских странах, имеют большие возможности в увеличении притока инвестиций в уже существующие объекты. В настоящее время большая доля реального сектора несет убытки и сокращается с точки зрения объемов производства и занятости. При этом производственные мощности высвобождаются и начинают использоваться неэффективно, в частности, это касается земли.  Тем не менее, большинство государственных предприятий остаются не реформированными и сдают свои площади в аренду многочисленным новым предприятиям частного сектора», отмечается в отчете. 

По мнению исследователей, «в Беларуси перспективы развития промышленных узлов сдерживаются отсутствием конкретной политики в данном направлении, как на национальном, так и на местном уровне». Однако можно утверждать, полагают они, что «местные органы власти могут играть важную роль в привлечении новых инвесторов путем передачи четкого сигнала о возможностях размещения объектов в промышленных узлах, за которые они несут ответственность».

Дмитрий Бабицкий

Старший исследователь CASE Belarus Дмитрий Бабицкий считает, что «в городах Беларуси в значительной мере недооценен территориальный потенциал для размещения производственных мощностей, как путем осуществления прямых инвестиций, так и развития инвестирования в новые (greenfield) или уже заброшенные и неэффективно используемые объекты (brownfield). Этот потенциал еще предстоит реализовать, и местные органы власти являются ключевыми игроками в процессе будущих реформ».

 

Авторы: Анастасия Артемчик, Марина Лавриянец

Источник: EKONOMIKA.BY

16 Comments

  • Comment Link vans shoes outlet sale Sunday, 26 March 2017 20:06 posted by vans shoes outlet sale

    Possessing realized some sort of tutorial along with the athletic shoes, We concluded that whether or not it doesn fit, you have to acquit personally efficiently and not get the fact that auto.
    vans shoes outlet sale

  • Comment Link bunnyMl Sunday, 26 March 2017 12:21 posted by bunnyMl

    Hello very cool website!! Man .. Excellent .. Amazing .. I will bookmark your site and take the feeds additionally…I'm glad to search out so many useful info right here in the put up, we'd like work out more techniques on this regard, thanks for sharing. . . . . .
    bunnyMl

  • Comment Link Wholesale NFL Jerseys Sunday, 26 March 2017 03:47 posted by Wholesale NFL Jerseys

    The same types of behavior can be exhibited by children without this disorder. Monosaturated fatty acids are found in vegetable and nut oils, olive oil and can reduce blood levels of LDLS without affecting HDLS. These should be consumed at 10 15% of the total caloric intake for the day. .There is a way to heal from addictions.

Leave a comment

Миссия

Продвигать аналитику для информирования и выработки доказательной политики, адвокатировать развитие частного сектора.

Портал ЭКОНОМИКА.BY

О портале

For using special positions

http://ekonomika.by

For customize module in special position

http://ekonomika.by

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Green Red Radian
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family