wrapper

Новости - слайдер на главной

Недвижимость в Дубай Марине в сравнении с московским рынком

Недвижимость в Дубай Марине в сравнении с московским рынкомНедвижимость в мегаполисах относится к категории активов, обладающих достаточно высокой ликвидностью. Она может подлежать быстрой реализации с целью получения дохода. Однако многие люди предпочитают получать прибыль не посредством спекулятивных операций, основанных на росте цены. Они рассматривают недвижимость как вид основных фондов, приносящих стабильные доходы, благодаря систематической сдаче в аренду.

Наиболее высокая стоимость арендной платы среди российских городов характерна для Москвы. Обычная однокомнатная квартира, расположенная в популярном районе в небольшом удалении от станции метрополитена может приносить доход ежемесячно около 1000 долларов. На ее приобретение потенциальному арендодателю понадобится капитал 160-200 тыс. долларов. Согласно законодательству РФ, физическое лицо обязано выплатить с получаемых доходов налог в размере 13%. Кроме того,  чистая прибыль будет уменьшена на сумму издержек, связанных с оплатой коммунальных услуг. Срок окупаемости жилищной недвижимости составит минимум 20-25 лет. Рентабельность капитала колеблется в пределах 3-6%. Такие показатели могут быть достигнуты, если не будет перерывов в эксплуатации жилья с целью получения прибыли от арендной платы.

Покупка недвижимости за рубежом может составить более рентабельную альтернативу вложениям капиталов в московские жилищные фонды. Например, в Дубае в одном из наиболее элитных районов Dubai Marina квартира-студия стоит 192-273 тыс. долларов. Цены волне сопоставимы с московскими, хотя и считается, что по стоимости недвижимости ОАЭ занимает лидирующие позиции в мировых рейтингах. Квартира с одной спальней, общей площадью 82 кв. метра, потребует вложения капитала в Дубае от 290 до 465 тыс. долларов. Исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра квартир в Москве, аналогичная покупка в столице РФ обойдется в 468 тыс. долларов.

Стоимость аренды квартиры-студии в районе Dubai Marina колеблется в пределах 1375 – 1850 долларов. При равнозначных вложениях капитала в сопоставимую по площади со столицей РФ недвижимость в Dubai Marina, инвестор имеет возможность получить несравненно больший доход. Рентабельность капитала составит около 8%, а срок окупаемости 15-16 лет. Следует учитывать факт, что спрос на жилую недвижимость, сдаваемую  в аренду в Дубае, очень высок. Квартиры практически не остаются без арендаторов. Этот аспект влияет на  показатели суммарной чистой прибыли.

Также следует принимать во внимание, что законодательство ОАЭ лояльно к иностранным инвесторам. Получаемые доходы не подлежат налогообложению. При покупке недвижимости потенциальный владелец должен выплатить только  регистрационный сбор в размере 4%.

Read more...

Аренда авто с водителем в Минске – лучший вариант для делового человека

Аренда авто с водителем в Минске – лучший вариант для делового человекаАбсолютную свободу передвижения по городу и республике дает только личное транспортное средство. Ритм современной жизни требует от деловых людей практически безостановочного движения. Чтобы добиться поставленных целей и в кратчайшие сроки выполнить все намеченное, необходимо быть очень мобильным. Что делать, если нет собственной машины или в данный момент нет возможности ей воспользоваться? Аренда авто с водителем в Минске поможет решить любые вопросы с максимальным комфортом и без лишних затрат. Эта услуга уже давно перестала быть роскошью, а превратилась в привычное для многих бизнесменов средство для реализации своих планов.

Автомобили бизнес и представительского классов – это символ успешности настоящего делового человека. Аренда авто с водителем в Минске этих классов пользуется наибольшим спросом. Если Вы хотите быстрого и качественного решить накопившиеся вопросы, то аренда автомобиля как раз то, что Вам необходимо, тем более что арендовать машину сегодня можно всего за несколько минут. Достаточно позвонить в одну из автопрокатных компаний города, и нужное авто с водителем тотчас будет в Вашем распоряжении.

Аренда автомобиля с водителем в Минске – наиболее удобная услуга

Аренда авто водитель минск

Компании, занимающиеся прокатом автомобилей, предоставляют большой пакет различных услуг, среди которых в обязательном порядке и аренда автомобиля с водителем. В Минске эта услуга относится к числу наиболее выгодных и удобных. Заказчик платит только за время использования автомобиля. Все остальные расходы несет автопрокатная компания. Эта услуга крайне полезна людям, которые по тем или иным причинам не могут сконцентрировать внимание на вождении, а автомашина в данный момент очень необходима.

Аренда машины с водителем в Минске предоставляется жителям и гостям столицы на срок до нескольких часов. В этом случае оплата за аренду взимается по обычному тарифному плану. Долгосрочная аренда автомобиля с водителем оплачивается по специальному тарифному плану. Аренда машины на длительный срок очень выгодна руководителям развивающихся компаний, которые пока не имеют своего автопарка. Наличие хоть и временного престижного автомобиля значительно подчеркивает имидж организации, Выезд на переговоры или встречу деловых партеров на качественном уровне может обеспечить только аренда автомобиля с водителем.

Аренда автомобиля в Миске с водителем на праздники и торжественные мероприятия

Аренда авто с водителем на свадьбу

Конечно же, ни одно торжественное или праздничное мероприятие не обойдется без шикарного автомобиля. В некоторых минских компаниях аренда автомобиля с водителем на свадьбу, юбилеи, встречи из роддома, корпоративы и другие значимые события занимает особое место. К этой услуге сотрудники компаний относятся наиболее ответственно. Некоторые события в жизни бывают только один раз, поэтому в этот день ничто не должно испортить настроение. Для таких мероприятий в автопрокатных компаниях имеются самые престижные автомобили, в том числе лимузины и ретро авто, к которым предъявляются особые требования. Аренда машины с водителем в Миске на торжественные, деловые и праздничные мероприятия предоставляется в исключительном порядке. Аренду автомобилей для свадьбы необходимо заказывать в одной компании, т.к. свадебный кортеж требует гармонии.

Аренда авто с водителем для романтической встречи

Заказать роскошный автомобиль с водителем для свидания с любимой девушкой – это достойный поступок, который наверняка будет оценен. Аренда авто с водителем для романтической встречи – это отличный способ подчеркнуть внимание к своей возлюбленной. Можно заранее наметить маршрут и наслаждаться комфортной поездкой. Для этих целей в некоторых компаниях можно арендовать машину всего на один час.

Кроме всего прочего, аренда автомобилей с водителем, а также микроавтобусов предоставляется небольшим туристическим группам для осмотра достопримечательностей в Минске и Беларуси. Это удобно тем, что можно не зависеть от стандартных маршрутов, а выбирать лучшие места для самостоятельного посещения. Компании, предоставляющие аренду автомобилей в Минске, как правило, принимают заказы круглосуточно. Аренду с водителем можно заказать из любого города Беларуси и зарубежья.

Read more...

Кому доверить администрирование серверов?

Кому доверить администрирование серверов?Бурное развитие информационного пространства в XXI веке требует соответствующих служб и ресурсов. Именно поэтому хостинг стал такой востребованной услугой и для маленьких сайтов-визиток, и для крупных корпоративных ресурсов и онлайн-шопов. Каждый владелец сайта выбирает хостинг себе по душе, но, чтобы не переплачивать и не страдать от недостаточного трафика и места на сервере, стоит разобраться, какие бывают виды хостинга.

Разделяемый, или виртуальный хостинг.

Самый дешевый и простой вид. Для него не надо сдавать экзамены на программиста или системного администратора. Просто заказываете услугу, вам дают несколько гигабайтов на жестком диске, подключают к каналу связи и обеспечивают внутреннюю и внешнюю безопасность ресурса. Администрирование серверов и их модернизацию и чистку, отражение внешних DDOS-атак и внутренних троянов, распределение трафика по каналам и установка программ – всё это делает хостер Танграм Русь, вот их сайт http://tanhost.ru/. Пользователю остается лишь заплатить деньги и рассчитывать на гарантии провайдера.
Виртуальный выделенный сервер.

От выделенного сервера VPS отличается тем, что на одном физическом сервере хостер размещает несколько виртуальных. А в остальном всё очень похоже. Есть root-права, IP-адрес, порты и таблицы маршрутизации, свои программы и антивирусы. Это всё позволяет быстрее реагировать на ddos-атаки и изменения в поведении посетителей сайта. Для виртуального выделенного сервера нет такого понятия, как «опасность изнутри». Соседи по реальному серверу не могут никак повлиять на работу ресурса. Они также никак не влияют на трафик. VPS – это идеальный вариант цена-качество, для интернет-магазинов, досок объявлений, веб-дизайнерских студий и серьёзных форумов. Также им пользуются компании для создания развернутых корпоративных сайтов. Многие специалисты и аналитики сходятся во мнении, что виртуальный выделенный сервер – это будущее интернет-хостинга.
Колокейшн.

Колокация применяется тогда, когда нужно иметь свой сервер. Его можно «апгрейдить», модернизировать «железо», на нем получиться установить ресурсоёмкие программы. Также таким видом хостинга с удовольствием пользуются реселлеры. Они зарабатывают на перепродаже услуг, и колокация для них идеальный вариант. Еще колокейшн нужен тем компаниям, которые по каким-либо причинам не хотят или не могут содержать все свои ресурсы на одной машине в дата-центре.

Read more...

Микрозаймы в Минске: благодать или ловушка?

Микрозаймы в Минске: благодать или ловушка?Мы мечтаем о просторной квартире в центре Минска, о дорогой машине, блестящей и новой, с кожаным салоном, о путешествиях и обедах в дорогих ресторанах, о признании, популярности и славе. Это естественно и это нормально; так и должно быть.

Главное, чтобы мечты не просто оставались мечтами, далёкими, фантастичными и несбыточными, но с каждым днём приближались к реальности и, в конечном счёте, сбывались. Для этого нужно упорно трудиться: работать над собой, забыть о лени и постоянно развиваться, ведь движение вперёд – это жизнь.

Read more...

Покупая мобильный телефон, определитесь, что вам от него нужно

1399053488 mobilnyy-telefonТрудно представить себе современного человека без мобильного телефона. Наверное, это что-то вроде обязательного ежедневного аксессуара, но в то же время – неотъемлемый признак комфортности жизни. Сегодня можно найти себе телефон любого размера, формы и цвета, имеющего определенный набор функций. С одной стороны это хорошо, ведь покупателю предоставлен выбор, с другой стороны – сделать правильный выбор порой нелегко. Выбирать хороший именно для Вас телефон нужно, учитывая несколько нюансов. А точнее, прежде чем совершить покупку – нужно ответить себе на несколько вопросов:

1. Для чего мне нужен телефон (для осуществления звонков, фотографирования, в качестве mp3, для работы или моды)?

2. Какая форма мне нравится больше (классический моноблок, слайдер, раскладушка, сенсорный, клавиатурный)?

3. Какой бренд я бы для себя выбрал? Например, мобильные телефоны Nokia уже давно зарекомендовали себя не только как самые популярные, но и как самые качественные.

Покупая мобильник нельзя не учесть материальное составляющее, ведь стоимость телефонов колеблется от 150 гривен и достигает цен выше 3000 гривен. Нельзя забывать о стандартах (GSM, UMTS, CDMA). Учитывая тип мобильных, нужно помнить об их разнообразии. Например, камерафоны оборудованы камерой высокого качества, что позволяет делать хорошие фотографии и снимать качественное видео. Любителям музыки больше подойдут, так называемые, музыкальные модели телефонов (наибольшей их отличительной чертой считается большой объем памяти).

Есть и такие модели, которые облегчают использование людям с ограниченными возможностями (большая клавиатура, кнопка SOS, быстрый набор и т.д.). Не так давно на свет появились телефонии на две «симки», а теперь для облегчения жизни или по причине соответствия ритму современной жизни, появились мобильные на три сим-карты. Особое внимание уделяется форм-факторам, но при этом нельзя забывать о функциональном наполнении. Способности современных технологий настолько неограниченны, что их практически невозможно описать все. Мобильные телефоны Sony Ericsson обладают практически идеальным набором возможностей.

Так, в телефоне ценятся следующие функции:

1. Наличие цифровой камеры для съемок;

2. GPRS – General Packet Radio Service, что помогает осуществить пакетную радиопередачу данных в сети GSM.;

3. Наличие портала Bluetooth для передачи материалов путем беспроводного соединения; 4. Наличие режима полета. Так как в самолете использовать телефон запрещено, то эта опция поможет отключается GSM-модуль, но при этом оставит доступными игры, органайзер, mp3-проигрыватель и т.п.);

5. Встроенной полноценной клавиатурой (для каждой отдельной буквы – отдельная кнопка), что особенно удобно тем, кому приходится много печатать;

6. Карта памяти, позволяющая слушать музыку, смотреть клипы или даже целые фильмы.

Хотелось бы добавить, что, несмотря на разнообразие форм, в былые времена их было больше. Принимая во внимание факт полифункциональности мобильных телефонов, очевидным остается то, что наибольшее количество функций у смартфонов.

Получается, что хоть выбор мобильного и не прост, он все же подразумевает под собой три принципы: функциональность, форму, бренд. Что касается последнего, то мобильные телефоны ZTE известны как модели китайского производства и в последнее время набирают небывалой популярности.

Read more...

Как начать работу на Forex

Как начать работу на ForexТорговля на бирже раньше требовала очень больших денежных вложений. И вообще, на валютном рынке прежде была подавляющая масса представителей, которые представляли крупные финансовые компании и имели дорогое оборудование, стоимостью в сотни тысяч долларов.

В данный момент данный процесс усовершенствовался - благодаря развитию интернета и сокращению стоимости компьютерной техники. Однако для того, что бы работать на Форексе, все равно необходима некоторая сумма денег.

Read more...

Быть в Сочи игорной зоне или не быть?

Быть в Сочи игорной зоне или не быть?Буквально на днях во всемирной паутине прозвучали заявления о том, что премьер-министр России Дмитрий Медведев якобы планирует обустроить в Сочи игорную зону (с казино, рулетками, покером, игровыми автоматами). Здесь стоит напомнить, что игорный бизнес в России на данный момент под запретом, но зону все же давно планируют создать, и она будет функционировать под строгим государственным контролем.

Но слухи подтвердились лишь частично. Дмитрий Медведев самолично выступил с заявлением и высказался о том, что совмещать лыжный курорт с игорной зоной, как минимум, не целесообразно.

Во сколько обойдется обустройство игорной зоны

Как сообщают аналитики, в среднем, обустройство игорной зоны обойдется в 2-3 миллиарда рублей. Это по минимальным расценкам. Реальные цифры могут быть куда больше. Кстати, президент России, Владимир Путин, также высказал, что игровая зона в Сочи ни в коем случае не будет располагаться. Почему? Потому что она будет привлекать «своеобразный контингент», как сам он выразился. Видимо, президент имел ввиду бандитские структуры, которые смогут таким образом отмывать незаконно заработанные деньги.

Где будет размещаться игорная зона?

Стоит ли русским вообще ждать создание игорной зоны? Как сообщил пресс-секретарь Дмитрия Медведева, она обязательно появится, но вот где, пока остается загадкой. На данный момент вопрос только решается. Но в то же время – является актуальным. Как оказалось, во время проведения Олимпиады многие туристы намекали на то, что с удовольствием сходили бы в казино, да вот не нашли ничего подходящего. Хотя многие эксперты задолго до этого предупреждали правительство о том, что необходимо создать зону для притока инвестиций.

Об игорном бизнесе

Если все же произойдет создание игорной зоны, это будут новости экономики с наивысшим рейтингом. Ведь запрет в России на игорный бизнес наложен уже далеко не первый год. И существует много желающих стать государственным представителем в этом сегменте. Более того, готовых выложить весьма круглые суммы. При этом пока известно только одно – уже создано целых 3 проекта игорной зоны и каждый из них отличается невероятным масштабом.

Отметить важно и такой момент, что в первую очередь обустройство такой игорной зоны рассчитано на привлечение иностранных туристов в Россию. И очень жаль, что реализация этого проекта не была осуществлена непосредственно до открытия Олимпиады.

О том, что существует необходимость организовать  «свободную экономическую зону» в Олимпийском городке, говорили в свое время и представители компании «Интеррос», которые занимались обустройством горнолыжного курорта «Роза Хутор». Ведь были большие опасения относительно того, что расходы на Олимпиаду попросту не окупятся. И такая зона могла бы существенно спасти ситуацию, ведь спрос был бы обеспечен.

Но как показывают последние российский события, опасения хоть и имели место быть, на деле не подтвердились. Безусловно, говорить о том, что все издержки из бюджета были перекрыты, не приходится, но вот инвестиции окупились в полной мере, да ещё и с «лихвой». От части это стало возможно благодаря тому, что на территории Олимпийского городка была введена «зона свободной торговли», правда с небольшими ограничениями на количество реализуемых алкогольных напитков.

Как утверждают аналитики, уже в следующем году однозначно и планирование, и строительство игорной зоны будет завершено. Уж больно актуальной становилась тема в последние несколько месяцев. Такой шаг позволит не только привлечь дополнительные инвестиции в страну, но и интерес со стороны приезжих гостей.

Read more...

Иностранный капитал как фактор развития мебельной фабрики, производящей мебель под заказ

Иностранный капитал как фактор развития мебельной фабрики, производящей мебель под заказНа протяжении всей истории развития мебельного бизнеса, мебельные фабрики Беларуси отличались стабильным ростом и постоянным ростом доли иностранного капитала в структуре ее собственности. Происходит увеличение уставных фондов белорусских производителей мебели и кухонь под заказ за счет иностранных ресурсов, открываются новые фабрики с участием иностранного капитала.

Привлечение иностранных инвестиций в мебельные фабрики, производящие детскую мебель, рассматривается как важный фактор повышения роли в развитии национальной экономики, источник наращивания ее ресурсной базы. Вместе с тем оно проводится с учетом национальных интересов республики. Слишком быстрое открытие рынка производства мебели для иностранных банков может нарушить финансовую стабильность в стране, увеличить неблагополучные активы в уполномоченных госбанках.

Поэтому государство в первую очередь обеспечивало постепенность данного процесса по срокам, использовало для этого квоту присутствия иностранного капитала в совокупном уставном фонде банков нашей страны и институт золотой акции в отношении банковской системы.

Источники иностранного капитала для мебельных фабрик

Ликвидация этих ограничительных мер повысила привлекательность нашей банковской системы для иностранных инвесторов в мебельные фабрики страны. Даже несмотря на кризис, 2009 оказался рекордным по темпам роста иностранных инвестиций в фабрики Беларуси. Это свидетельствует о том, что наша банковская система пользуется доверием со стороны иностранных инвесторов, которые считают ее стабильной, эффективно развивающейся.

Заметно росло влияние нерезидентов страны на рынке матрасов. Увеличилась доля иностранного капитала в собственном капитале банковской системы, а также количество банков с зарубежным капиталом.

К числу важнейших сделок последнего времени в белорусской банковской сфере, касающихся мебельного рынка относятся покупка ВТБ-банком Славнефтебанка, приобретение российским Внешэкономбанком мебельной фабрики в Беларуси. Примечательно, что вопрос о целесообразности продажи иностранным инвесторам системообразующих предприятий и фабрик производящих кровати в Минске, всесторонне обсуждался на уровне Президента Республики Беларусь. Сегодня готовится продажа пятого по величине белорусского банка - Белинвестбанка.

Read more...

Миссия

Продвигать аналитику для информирования и выработки доказательной политики, адвокатировать развитие частного сектора.

Портал ЭКОНОМИКА.BY

О портале

For using special positions

http://ekonomika.by

For customize module in special position

http://ekonomika.by

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Green Red Radian
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family