У каждого экономического кризиса есть свои привлекательные стороны, например, возможность приобрести некоторые активы, в частности, недвижимость, по крайне низким ценам. После завершения кризиса цены через какое-то время восстанавливаются, что позволяет хорошо заработать. Сейчас подобная ситуация складывается в отдельных странах Европы, в первую очередь, наиболее пострадавших от кризиса, таких как Греция и Испания. Падение цен в европейских странах, вызванное мировым экономическим и долговым европейским кризисами, делает инвестиции в европейскую недвижимость весьма привлекательными.

Из европейских стран наиболее предпочтительной для инвестиций в недвижимость является Испания, в первую очередь из-за того, что у нее намного больше шансов, чем у Греции и Португалии, остаться в зоне евро и пережить кризис без серьезных политических потрясений. К тому же, у Испании есть еще один плюс – перед кризисом в этой стране наблюдался строительный бум, в результате чего было построено множество квартир, которые до сих пор так и не нашли покупателя. По оценкам экспертов таких квартир и домов в Испании от 600 до 800 тыс.

Значительная часть этой недвижимости находится в собственности банков, которые кредитовали строительство. Правда, по данным испанских экспертов, около 70-90% квартир, которые находятся в собственности банков, это недорогое жилье, расположенное не на морском побережье.

Согласно прогнозу Совета предпринимателей по конкурентоспособности Испании, в 2012 году цены на испанскую недвижимость могут снизиться еще в среднем на 10%. Но, судя по начавшимся в 2012 году распродажам жилья, это явно не предел. Так, испанский банк Banesto в 2012 году выставил на продажу около 5 тыс. квартир, расположенных на побережье в различных районах Испании со скидкой до 80% от их стоимости. Средняя цена квадратного метра составила €645, что соответствует уровню цен 1991 года. В рамках этой акции, получившей название VeranoAzul (голубое лето), были выставлены квартиры по цене от €14,8 тыс. Столько стоила квартира площадью 45 кв. м. со спальней, салоном и кухней, расположенная на побережье в местечке Пуэрто дель Росарио провинции Лас Пальмас де Гран Канария. Это двухкомнатная квартира по белорусским понятиям. А на южном побережье Испании – в Альмерии – были предложения квартир площадью 98 кв. м. по €42 тыс. 
Подробнее об этом читайте в печатной версии свежего номера журнала «Дело».

Источник: Дело