Вопрос: Куда сейчас выгодно вкладывать деньги? Выгодно ли сейчас делать вклады в банках или инвестировать в недвижимость? А может лучше скупать ценные бумаги белорусских предприятий? Заранее спасибо. Руслан Санько, Витебск
Ответ: Проблема поиска наиболее привлекательного финансового инструмента сейчас стоит перед предпринимателями и физическими лицами как никогда остро. Наиболее распространенным и наименее рискованным способом сохранить и приумножить сбережения считается банковский депозит. Однако в последнее время доходность этого финансового инструмента снижается под влиянием как рыночных факторов, так и действий регулятора - Нацбанк планомерно снижает ставку рефинансирования.
За 2010 год ставка по валютным депозитам физлиц была снижена в среднем на 4 п.п. до 4,5-8% годовых, по рублевым - на 4-7 п.п. до 15-18% годовых в зависимости от условий депозитной программы, суммы вклада и срока его действия. Процентная политика регулятора и коммерческих банков, нацеленных на удешевление кредитов для реального сектора, свидетельствует, что ставки по депозитам будут снижаться и в дальнейшем. В 2011 году доходность по депозитам может уменьшиться на 2 п.п.
Не самые лучшие показатели доходности демонстрирует и недвижимость – до кризиса очень привлекательный финансовый инструмент. Сейчас ситуация крайне нестабильна - инвесторы, вложившиеся в недвижимость в 2007-2008 годах в краткосрочной перспективе явно проиграли. Несмотря на некоторое оживление рынка как жилой, так и коммерческой недвижимости во второй половине 2010 года и начале 2011 года, серьезных предпосылок для роста цен на нее нет. К тому же вложиться в недвижимость могут себе позволить лишь достаточно состоятельные бизнесмены и наемные топ-менеджеры, рассчитывающие на длительные сроки инвестирования. Чтобы приобрести объект недвижимости нужно заморозить солидные средства, а быстро вывести деньги сложно: в ряде случаев для быстрой реализации такого актива приходится делать немалую скидку - от 10-15% на стандартные объекты до 40% на специфическую коммерческую недвижимость.
Головной боли инвесторам добавляет тот факт, что фондовый рынок в Беларуси находится фактически на начальном этапе своего развития. Операции с акциями обществ рассматриваются скорее как механизм изменения состава собственников предприятия, нежели как способ вложить средства (для инвесторов) или привлечь их (для эмитента). Как следствие, развитого вторичного рынка акций субъектов хозяйствования в Беларуси не существует.
