Большинство продавцов недвижимости, разумеется, стремится побыстрее совершить сделку и получить доход в как можно более скорый период времени. Для того, чтобы понять, удачный ли сейчас момент для продажи, нужно навести справки о состоянии рынка. Во-первых, посмотрите по количеству объявлений и запросов, какому количеству людей нужны квартиры вроде вашей. Из этого можно сделать вывод о том, какой существует спрос в вашем сегменте рынка.

Затем следует разобраться в том, какие цены выставляют ваши прямые конкуренты – то есть аналогичные предложения на рынке (тот же район города, количество комнат, год постройки дома и т. д.). Определите наиболее похожее по всем параметром объявление и в буквальном смысле следите за развитием событий. Читайте комментарии, предложения, анализируйте изменения цены и количество просмотров этого объявления. Так вы сможете прояснить, кому и насколько интересна может быть ваша квартира. Если «квартира-двойник» быстро нашла покупателя, и цена при этом не снизилась, то ваше предложение так же будет актуально.

Количество конкурентов тоже имеет первостепенное значение. Чем больше аналогичных предложений вам встречается, тем меньшей будет стоимость вашей квартиры. Возможно, стоит выждать какой-то период времени, чтобы количество похожих объявлений поубавилось. Если же ваше предложение чуть ли не единственное на рынке, то не торопитесь праздновать победу. Это тоже не всегда добрый знак. Иногда такие предложения и вовсе не востребованы, поэтому количество таких объявлений минимально. Здесь нужно здраво подойти к оценке собственного товара.

Безусловно, следует знать и состояние всего рынка в целом. Узнайте, каков спрос на жилье в этом сезоне, обычно эти данные публично озвучиваются в новостях, на специализированных порталах или в статистических конторах. Если спрос ажиотажный, квартира не только быстро и легко будет продана, но и сможет принести несколько больше, чем в период стабильного ровного спроса.

Если вы торопитесь с продажей, вы можете потерять изрядную долю прибыли. Как говорится, дорога ложка к обеду – значит, всему свое время, на вашу квартиру найдется покупатель, который будет готов предложить достойную цену. А тем более, русскому – русская кухня – значит, что любое предложение в свое время находит того, кому оно будет нужно как воздух. Момент обязательно настанет!