Недвижимость - достойный объект финансовых вложений. С каждым годом стоимость квадратного метра как жилых, так и коммерческих помещений возрастает в разы. Преимуществом является и дополнительный доход, который приносит сдача в наем.Особый финансовый интерес представляет жилая и коммерческая недвижимость в крупных городах, в частности в столице. Инвестиции в сфере недвижимости. Связано это с тем, что жизнь и бизнес здесь развиваются намного активнее.
Полагается, что выгоднее всего вкладывать финансовые средства в жилую недвижимость. Еще пару лет назад большую «отдачу» давали квартиры небольшого размера, однако сейчас рост стоимости на жилье приблизительно равномерен. За один и тот же период времени в процентном соотношении четырех- и однокомнатные квартиры дорожают примерно одинаково. Исключение лишь элитные квартиры и дома. Их стоимость устанавливается отлично от других объектов недвижимости.
Во что еще выгодно инвестировать?
Вложить деньги можно и в проекты «поскромнее» – земельные участки либо гаражи. В первом случае стоит отдать предпочтение близости к городу. Такие участки ограничены и с каждым годом существенно дорожают. Второе направление достойно внимания благодаря постоянному росту числа автомобилей. Это приводит к ускоренному повышению цен.
В любом случае инвестиции будут успешными лишь в том случае, когда они оформлены после тщательного анализа. Ведь вложения в недвижимость требуют определенных знаний, например, понимания сложившейся на рынке ситуации. Не стоит также забывать, что сделки с финансовыми вложениями в недвижимость включают в себя все элементы инвестиционного процесса с установлением срока вложения, формы и размера вклада, а также сопряженного фактора риска.
Перспективы рынка, по мнению аналитиков, различны. Некоторые говорят о дальнейшем удорожании квадратного метра, другие – о значительном снижении. Такое различие во мнениях существует уже несколько лет. Однако очевидно одно, отечественный рынок недвижимости «перегрелся» и в определенной степени существует «сам в себе». Большая часть сделок – это «цепочная» купля-продажа: помещения продаются для приобретения других. Число чистых покупок ничтожно мало.
На сегодняшний день инвестиции в недвижимость остаются все же прерогативой зажиточной части населения. Средний класс в основном создает статистику «цепочных» сделок.