Пятница, Май 18, 2012
   
Текст

Девелоперы складской недвижимости строят рекордные планы на 2012 год

01-02-12-15Первый новый складской комплекс под Минском будет введен в эксплуатацию уже в феврале 2012 года. Всего же в этом году планируется построить еще 14 складских и логистических комплексов в Минской области и Минске.

Это в три раза больше, больше, чем в 2011 году и в семь раз больше, чем в 2010.

Комплекс расположен в деревне Большой Тростенец, всего в трех км от МКАД.

На сегодняшний день все строительные работы завершены. Площадь земельного участка составляет 5 га. В состав комплекса входят 5 200 кв.метров складских помещений и 3 этажа административно бытового комплекса общей площадью 1 500 кв.метров, а также крытая автостоянка.

Офисные помещения выполнены в соответствии с классом «С». Помимо открытой наземно-плоскостной стоянки, расположенной на территории комплекса, предусмотрена крытая автостоянка общей площадью 630 кв.метров.

- Учитывая размер и качество склада, данный объект будет востребован, и мы верим, что в ближайшее время сделка будет закрыта. Объект прекрасно подходит как для сетей, так и для дистрибьюторов, кроме того уникальное местоположение вблизи крупной транспортной магистрали на выезде из города Минска делает объект крайне привлекательным с точки зрения логистики будущего арендатора, - считает Андрей Алешкин, директор ООО «Коллиерз Интернешнл», компании, выступающей агентом по сдаче помещений в аренду.

В целом, констатирует эксперт, можно отметить, что несмотря ни на что рынок в 2011 году развивался и прирастал новыми помещениями, что связано как с ростом торговых сетей и их потребностей, так и с укрупнением дистрибьюторского и собственного бизнеса.

Так, по данным компании, общая площадь введенных в эксплуатацию в прошлом году складских и логистических комплексов составила порядка 46 тысяч кв.метров. Это были четыре объекта в Минском районе: вторая очередь транспортно-логистического центра Белтаможсервис, логистический комплекс НТС, и складские комплексы компаний «Шате-М» и «Алсан».

Для сравнения в 2010 году было введено только два новых объекта, девелоперами которых выступали «Белтаможсервис» и «Евроопт». Общая площадь их составила примерно 31 тысячу кв.метров.

- Основная часть складских помещений в пределах Минска и Минского района, представлена старыми постройками, относящимся по принятой в республике классификации складских помещений классам B, C и D, - отмечает Андрей Алешкин. -Новые введенные объекты, как правило, соответствуют классам А и В, но на данном этапе их доля в общем объеме существующей в стране в целом и в Минске и районе в частности, незначительна.

Между тем, 2012 год год для этого сегмента рынка коммерческой недвижимости может стать едва ли не рекордным. С учетом перенесенных большинством девелоперов сроков ввода их объектов с 2011 года на 2012, в Минске и Минской области запланировано завершить строительство 14 складских и логистических комплексов общей площадью более 228 тысяч кв.метров. Среди самых крупных новых объектов – логистический центр компании «БЛТ-логистик» площадью 43 400 кв.метров, первая очередь логистического центра иранского застройщика компании Keyson (33 тысячи кв.метров). Еще четыре объекта в Минской области будут «двадцатитысячниками». Это логистический центр белорусско-литовского предприятия «БелВингесЛогистик» (26 300 кв.метров), транспортно-логистический комплекс «Белтаможсервис» (26 тысяч кв.метров), торгово-логистический комлекс девелопера «ИнтерСтройПорталПлюс» (23 200 кв.метров) и логистический комплекс компании «Совавто-Минск» (20 тысяч кв.метров).

- Возможно, не все запланированные объекты в итоге будут завершены в 2012 году – по некоторым есть сомнения, - считает Андрей Алёшкин. – Но что касается влияния на арендные ставки в этом сегменте, оно, конечно, по мере введения новых площадей в эксплуатацию, будет ощущаться.

Пока, согласно данным «Коллиерз Интернешнл», в столичных комплексах ставки аренды установились в диапазоне от трех до 8,5 евро за кв.метр, по Минскому району стоимость аренды варьируется от полутора до 8 евро за кв.метр. И увеличения арендной платы в будущем, судя по всему, не ожидается.

 

Источник: Ежедневник


Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Последняя новость
Самые популярные услуги среди организаций малого бизнеса Беларуси: банковское обслуживание, страхование и кредитование

В результате проведенного Национальным банком Беларуси исследования выяснилось, что 31,7% опрошенных в ходе исследования субъектов малого бизнеса РБ используют лишь 1-2 услуги, 41,8% активно используют финансовые услуги (3-5 услуг), 18,7% субъектов малого бизнеса выступают...

Читать полностью...
Уровень использования финансовых услуг малым бизнесом является достаточно высоким

Среди организаций малого бизнеса Беларуси наиболее популярны расчетно-кассовые услуги, страхование и кредитование, сообщила 15 мая на пресс-конференции в Минске сообщила руководитель аналитического центра Научно-исследовательского экономического института (НИЭИ)...

Читать полностью...
Бизнес в Беларуси: угрозы-2012. Отток кадров

Журнал "Бизнес-ревю" специально для TUT.BY в рамках спецпроекта "Бизнес в Беларуси: угрозы-2012" подготовил интернет- версию рейтинга угроз, которые могут помешать развитию бизнеса в РБ в ближайшем будущем. 12 известных экономистов и аналитиков страны оценили 12 угроз, прорейтинговав...

Читать полностью...
Последняя новость
Fishman Group планирует расширять инвестиционный портфель в Беларуси

О том, почему произошла смена генерального директора в белорусском офисе Fishman Group, что сегодня строит инвестор в Минске и каковы планы израильского холдинга в Беларуси, рассказал Иосиф Фридман, генеральный директор компании в Беларуси и Литве. Иосиф Фридман семь...

Читать полностью...
Интересу иностранных инвесторов некуда упасть

Бизнесмены Чехии, Италии, Латвии, Польши и Украины приняли участие в V Брестском инвестиционном форуме. Такие мероприятия дело обычное и регулярно проходят в разных регионах, поэтому, как правило, интерес к ним проявляет только местная пресса. И, наверное, напрасно....

Читать полностью...
Американский миллиардер инвестирует в Грузию

Пока белорусские чиновники пытаются привлечь на белорусский рынок недвижимости неизвестных инвесторов из стран третьего мира, в грузинскую недвижимость инвестирует Дональд Трамп. Американский миллиардер, король недвижимости и игорного бизнеса Дональд Трамп...

Читать полностью...
Последняя новость
Частному нефтетрейдеру передали завод белково-витаминных концентратов

Один из крупнейших частных белорусских торговцев нефтепродуктами ноповолоцкий «Интерсервис» Николая Воробья получит в собственность имущественный комплекс «Новополоцкого завода белково-витаминных концентратов» (БВК) для создания нефтеперерабатывающего производства....

Читать полностью...
Придется ли белорусам расплачиваться за убытки «Белтрансгаза»

«Белтрансгаз» получил убыток в размере 3 151 млн. российских рублей (или 107,2 млн. долларов), свидетельствует опубликованный на прошлой неделе годовой отчет «Газпрома» по Международным стандартам финансовой отчетности. Для белорусских властей это еще один фактор, оправдывающий...

Читать полностью...
"Аэрофлот" может претендовать на "Белавиа"

Беларусь готовится приватизировать свою единственную авиакомпанию «Белавиа». Сейчас рассматриваются предложения исключительно от российских инвесторов, уточняют в компании. Главный претендент — «Аэрофлот», считают эксперты: минувший конфликт между «Белавиа»...

Читать полностью...
Move
-
Последняя новость
Отмена комиссий выгодна госбанкам Беларуси

Решение государства запретить банкам взимание комиссионных и иных платежей помимо процентов при предоставлении кредитов является мерой, направленной на защиту интересов кредитополучателей. В первую очередь – населения. Однако, когда наше государство вдруг начинает...

Читать полностью...
При каком курсе доллара обесценится доход по рублёвому депозиту

Чем ниже падают ставки по депозитам в белорусских рублях, тем больше белорусов начинает терзаться вопросом: продолжать хранить сбережения в белорусских рублях, или пришла пора покупать доллары? С одной стороны, ставки по рублёвым вкладам хоть и снижаются, но всё...

Читать полностью...
 «Физикам» не нужны рублевые кредиты, у «юриков» — проблемы с валютными

Банкиры констатируют, что потребительское кредитование фактически остановилось. Белорусам не нужны рублевые кредиты по сегодняшним ставкам. Юрлица, которых банкиры ласково называют «юриками», также не горят желанием брать кредиты в рублях — им больше нравятся...

Читать полностью...
Последняя новость
Долларовые цены на загородную "вторичку" корректируются

"Ежедневник" отследил тренды столичного рынка загородной недвижимости по итогам первого квартала 2012 года. Чем ближе дом к МКАД, тем дороже он стоит. Это аксиома столичного рынка загородной недвижимости. И разница в цене квадратного метра, как показывает практика,...

Читать полностью...
Квадратный метр жилья для нуждающихся стоит в среднем по Беларуси 2,6 миллиона

Средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья, построенного для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием господдержки, в первом квартале 2012 года составила в целом по Беларуси около Br2,6 млн, с учетом отделочных работ - более Br2,9 млн. Об этом сообщили...

Читать полностью...
Доля индивидуального строительства к 2015 году составит 50%

К 2015 году планируется увеличение доли индивидуального строительства до 50% в общем объеме строящегося жилья. Об этом проинформировал начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль 26 апреля на пресс-конференции...

Читать полностью...
Последняя новость
Белорусские усадьбы полюбились новозеландцам

Начиная с 28 мая и до конца сентября каждый понедельник агроусадьбы в Воложинском райне будут принимать группы новозеландцев по 35-45 человек. Председатель правления БОО «Отдых в деревне» Валерия Клицунова недоумевает: «Как вообще была достигнута эта договоренность?...

Читать полностью...
Агротуристический курорт может появиться в Витебской области

Первый агротуристический курорт Беларуси может появиться в Россонском и Полоцком районах Витебской области, сообщил сегодня заместитель министра спорта и туризма Чеслав Шульга во время официальной встречи с членами делегации Краснодарского края, которые приехали...

Читать полностью...
Заброшенные деревни в Беларуси сделают туристическими

Заброшенные деревни в Беларуси планируется сделать туристическими объектами. Об этом сообщил сегодня журналистам заместитель министра спорта и туризма Чеслав Шульга. Подобные проекты намерены реализовать в Копыльском и Россонском районах. "Это новое для нас...

Читать полностью...

БИЗНЕС ЗА РУБЕЖОМ

Сингапур: Неконкурентоспособный предприниматель делает неконкурентоспособным все государство!

По индексу Doing Business, который указывает на легкость ведения бизнеса в стране, Сингапур занимает первое место в мире. Правительство Сингапура старается сделать свои малые и средние предприятия конкурентоспособными на международном уровне. Государство помогает предпринимателям наладить кооперацию между собой. В итоге...

Читать дальше
Информер: курс валют Forex

Голосование

busyЗагрузка опроса...
Баннер
Каталог TUT.BY