wrapper

Новости - слайдер на главной

09-06-02-1Потенциальными участниками такой системы выступают Беларусь, Россия, Армения, Казахстан. Об этом сообщил заместитель председателя правления Национального банка Беларуси Сергей Дубков на VII Международной специализированной конференции "Розничные банковские услуги: тенденции и перспективы".

Ранее руководство российского ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в Национальный банк Беларуси с предложением обсудить вопрос интеграции рынков ипотечного кредитования государств - участников Единого экономического пространства. До этого агентство провело переговоры с представителями Всемирного банка о возможных механизмах интеграции ипотечных рынков государств – участников ЕЭП при методологической и, возможно, финансовой поддержке Всемирного банка. Всемирный банк проявил интерес к концепции интеграции ипотечных рынков государств – участников ЕЭП, которая предусматривает распространение на территории ЕЭП стандартов ипотечного кредитования, разработанных с учетом российского опыта, с последующим рефинансированием таких кредитов. Интеграция ипотечных рынков государств – участников ЕЭП позволит объединить рынки ипотечных ценных бумаг на основе унифицированных стандартов ипотечного кредитования, что будет содействовать притоку долгосрочного капитала, повышению доступности жилья для населения.

Национальный банк принял это предложение и в октябре состоялась встреча руководства ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" с представителями Нацбанка и другими заинтересованными с белорусской стороны, во время которой АИЖК была представлена информация о механизме создания совместной системы рефинансирования ипотечных кредитов в рамках Союза независимых государств, в связи с заинтересованностью этим проектом не только государств – участников ЕЭП, но и других стран.

Создание совместной системы рефинансирования ипотечных кредитов предполагает создание единой наднациональной структуры – совместного предприятия. Основной задачей СП будет внедрение единых стандартов и принципов ипотечного жилищного кредитования, основанных на лучших образцах мировой практики, для последующего рефинансирования и рублевой секьюритизации ипотечных кредитов, предоставленных в национальной валюте стран - участников. Совместное предприятие также будет осуществлять необходимую гармонизацию законодательной базы стран - участников и анализ качества первичных кредиторов. Одновременно проект создания совместного предприятия предусматривает развитие инструментов страхования и хеджирования валютных рисков. Функционирование СП предполагает также обязательное создание отдельных национальных структур на примере российского агентства, основной задачей которых будет предоставление денежных средств банкам, предоставляющим долгосрочные жилищные кредиты населению. Руководством российского агентства было предложено рассмотреть возможность создания в Беларуси такой отдельной структуры.

Обсуждение инициативы создания в рамках СНГ наднационального ипотечного механизма для выкупа ипотечных кредитов, принадлежащих национальным ипотечным агентствам, было продолжено Национальным банком во время встречи с ведущим специалистом Всемирного банка по финансам Джоном Полнером. Представитель Всемирного банка отметил необходимость предварительной гармонизации законодательной базы и условий ипотечного кредитования, а также оценки величины и возможностей рынка. Кроме того, он предложил белорусской стороне обратиться во Всемирный банк с просьбой включить проект создания агентства по ипотечному жилищному кредитованию в Стратегию партнерства Всемирного банка и Республики Беларусь на 2014-2017 годы, для оказания финансовой и технической поддержки Беларуси в реализации этого проекта.

Национальное агентство по ипотечному жилищному кредитованию планируется создать в Беларуси

 

Национальный банк проводит консультации с Всемирным банком и российской стороной по созданию в Беларуси национального агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Предложение Нацбанка о создании в республике ипотечного агентства рассмотрит правительство Беларуси. По данным за январь-сентябрь 2012 года, кредиты на строительство и приобретение жилья в Беларуси составляют 76,1% от общего объема кредитной задолженности населения. Вопрос создания ипотечного агентства прорабатывается с учетом недостаточности внебюджетного инструментария финансирования жилищного строительства, уточнил Сергей Дубков.

К примеру, в России в качестве государственного института развития ипотечного жилищного кредитования выступает ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), основными задачами которого являются обеспечение доступности ипотеки для широких слоев населения и формирование рынка ипотечных ценных бумаг. Агентство принимает активное участие в разработке государственных программ развития рынка жилья и жилищного финансирования, включая разработку новых механизмов рефинансирования ипотеки. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Основными функциями такого агентства являются стандартизация порядка предоставления, оформления и обслуживания ипотечных жилищных кредитов и займов с целью обеспечения равной доступности ипотечных кредитов и займов для населения. Также в компетенцию организации входит предоставление технической и консультационной помощи участникам рынка ипотечного жилищного кредитования в организации, подготовке и проведении операций, связанных с выдачей и рефинансированием ипотечных кредитов, покупкой и продажей закладных, выпуском ипотечных ценных бумаг. Кроме того, агентство занимается привлечением финансовых ресурсов на ипотечный рынок путем выпуска и размещения на открытом рынке корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг, внедряет различные финансовые инструменты и механизмы для повышения ликвидности и снижения рисков участников ипотечного рынка. Агентство также заключает долгосрочные договоры с партнерами на рефинансирование ипотечных жилищных кредитов и займов с фиксированными условиями с целью обеспечения предсказуемости развития ситуации для участников рынка.

В настоящее время также прорабатывается вопрос создания совместной системы рефинансирования ипотечных кредитов в СНГ. Потенциальными участниками выступают Беларусь, Россия, Армения, Казахстан. Система предполагает создание единой наднациональной структуры - совместного предприятия. Основной задачей СП будет внедрение единых стандартов и принципов ипотечного жилищного кредитования, основанных на лучших образцах мировой практики, для последующего рефинансирования и рублевой секьюритизации ипотечных кредитов, предоставленных в национальной валюте стран - участников. Совместное предприятие также будет осуществлять необходимую гармонизацию законодательной базы стран - участников и анализ качества первичных кредиторов. Одновременно проект создания совместного предприятия предусматривает развитие инструментов страхования и хеджирования валютных рисков.

 

Источник:  БЕЛТА


 

Tagged under
  • ,

Leave a comment

Миссия

Продвигать аналитику для информирования и выработки доказательной политики, адвокатировать развитие частного сектора.

Портал ЭКОНОМИКА.BY

О портале

For using special positions

http://ekonomika.by

For customize module in special position

http://ekonomika.by

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Green Red Radian
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family